Chateau

Aquitaine, Landes

3 150 000 € ID: 133210

Propriété de charme en Aquitaine, à 10 minutes des plages océanes, au coeur de la région des lacs des Landes.
Château construit en 1762, remanié en 1900 en style néo-gothique, et aujourd'hui exploité en maison d'hôtes de luxe, avec grandes dépendances aménagées en logements meublés saisonniers. Un restaurant complète l'ensemble.

LOCALISATION
Aéroports : BIARRITZ à 70 km et BORDEAUX 120 kmGare : DAX  - TGV à 30 kmGolf : À 16 km, plusieurs autres golfs de renommée internationale à moins d'une heure de la propriété.
Plages : À 10 km de l'Océan (navette gratuite à partir de la ville tous les jours en été), à 6 km de lacs de baignade et pêche, à 4 km d'une rivière sauvage avec activités canoë-kayak...

LE TERRAIN
Surface : 3,68 ha.
Descriptif : Beau parc arboré et fleuri, en grande partie plat. Un ruisseau coule en contrebas et un étang est aménagé. Bambouseraie. Piscine. Court de tennis. Boulodrome. Aire de jeux pour les enfants.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Type de la maison : Château et dépendances, actuellement exploité en lieu d'hébergement et de réceptions.
Date de construction : XVIIIème siècle, remanié au XIXème siècle.

Superficie habitable : Plus de 2 000 m2 habitables.
Pour le château : environ 300 m2 par niveau sur 3 niveaux (plus combles) ; Pour les dépendances :
plus de 900 m2 dans le bâtiment des gîtes,
220 m2 pour les maisons indépendantes,
environ 225 m2 pour le restaurant plus terrasse de 72 m2.
Autres dépendances à usage de stockage et ateliers.

Éléments architecturaux anciens : Cheminées en marbre, boiseries, plafonds à caisson, colombages dans les dépendances, structure Eiffel remarquable pour la dépendance principale...
État de la propriété : Très bon état.

Travaux à prévoir :.
Chauffage central : Chauffage central électrique pour le logement de fonction, radiateurs électriques radiants en appoint pour les chambres d'hôtes.

Localisation : En lisière d'une petite ville avec tous commerces et marché bihebdomadaire.
Vue et situation par rapport au bruit : Vue sur le parc, pas de nuisances.

Descriptif des pièces : 16 chambres et 10 salles de bains.

Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec escalier monumental, grand salon, petit salon, salle de billard (ces 3 salles formant l'ancien salon de musique, peuvent être réunies pour l'organisation de réceptions ou séminaires), partie privative de 100 m2 (séjour de 36 m2, cuisine et arrière-cuisine avec accès aux caves en sous-sol, 2 chambres, 1 salle de bains), 1 suite d'hôtes (2 chambres, 1 salle de bains).

1er étage : 1 suite de 3 chambres et 1 salle de bains, 2 suites de 2 chambres avec salle de bains, 1 suite d'1 chambre avec salle de bains ; lingerie.

2ème étage (accès par l'escalier de service) : 4 studios, terrasse avec vue panoramique sur la piscine, le parc et la forêt alentours.

3ème étage : combles.

Sous-sol : 2 grandes caves et garde-manger.

Piscine : 13,50X6,5 m, chauffée.

DÉPENDANCES
Dépendance principale : anciennes écuries du château construites par Gustave Eiffel et aujourd'hui transformées en logements saisonniers :
9 gites (1 de 130 m2, 2 de 110 m2, 6 de 70 m2) et 3 studios pour le personnel (2 de 55 m2, 1 de 35 m2).

Maisons indépendantes : 3 maisons louées en gîtes, 1 de 110 m2, 2 de 55 m2.

Au total, la capacité d'hébergement de tourisme de la propriété est de 125 personnes (tous matériels et équipements compris dans la vente).
Restaurant : Restaurant de 70 couverts plus 30 en terrasse, entièrement neuf.

Serre à côté de la piscine pouvant accueillir les séminaires et réceptions.
Chapiteau de réceptions de 300 m2 entièrement équipé pour 300 personnes.

Autres dépendances : pool-house, ateliers, espaces de stockage...

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Château
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    2 000 m²
    Terrain de (m2)
    36 800 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    16
    Salles de Bains
    10
  • Particularités

    • Piscine
    • Grange
    • Atelier
    • Pool-house
    • Pavillon d'amis
    • Tennis
  • Services dans l'environnement

    • Gare 30 km
    • Aéroport 70 km
    • Supermarché 1 km
    • École 2 km
    • Rivière 4 km
    • Lac 6 km
    • Golf 16 km
    • Côte 10 km