Exceptionnel petit château à vendre sur 1 ha dans une jolie ville balnéaire. Gironde

Aquitaine, Gironde - 33

1 050 000 € ID: 139513

Produit exceptionnel: petit château du 17ème avec agrandissements du 18ème, dans son parc d'environ 10.000 m², avec cinq appartements T2, au coeur de la petite ville du littoral, Meschers-sur-Gironde, tous commerces et commodités.
Un super projet pour une utilisation privée ou professionnelle.

Cette superbe demeure, au centre ville mais isolée par son terrain de 2,33 hectares, est approché par un grand portail dans ses murs en pierres qui vous mène par un chemin d'accès arboré vers le magnifique logis, dans deux ailes, une plus vieille que l'autre, sur les vestiges du château d'origine du 15ème siècle.
Une partie du terrain soit constructible et sa vente, ou la vente des maisons construites sur ce terrain, pourrait réduire considérablement le prix d'achat du logis sans effet sur la qualité de vie des occupants.
En plus des sept chambres et plusieurs salles de réception du logis, il y a cinq appartements style T2 (dans les anciens écuries). Le logis est entouré par ses propres jardins, un verger muré, davantage de terrain avec des arbres fruitiers et des prés.

La ville propose une vie active toute l'année avec des bars, des restaurants et des commerces. Il y aussi son petit port de plaisance et son port de pêche, avec des bons restaurants sur le bord et une vue sur le Médoc au travers de l'embouchure de l'estuaire girondin.
Ce bien est également disponible sans les meubles au prix de 1.207.500€ FAI et sans les meubles/sans le grand terrain actuellement non constructible à l'arrière de la maison au prix de 1.050.000€ FAI donc sur un terrain d'environ 1 hectare.

Il y a un accès facile pr l'autoroute A10 (intersection à environ 25 minutes); aérodrome à 10 minutes en voiture pour les avions privés; gare SNCF à environ 10 minutes avec des services TER vers les plus grandes villes de la région et le réseau TGV; les aéroports de Bordeaux et de La Rochelle se situent à environ 80 et 65 minutes respectivement.
Cet ancien logis, avec beaucoup de charme et de caractère, propose:

Dans l'aile d'origine:

- une grande cuisine avec débarras attenant, double porte vers l'extérieur
- jolie salle à manger avec porte fenêtre vers la terrasse élévée, des marches en pierre vers un très beau salon avec cheminée et portes vers des terrasses à chaque côté

A l'étage: trois chambres et une salle de bains/WC .

Dans l'aile plus "récent":

Au rez-de-chaussée: bureau, cuisine aménagée, WC, deuxième salle à manger, chambre avec salle de bains/WC.

A l'étage: une suite composée d'une grande chambre avec cheminée, une boudoir et une salle de bains/WC;

Trois chambres, chacune avec un point d'eau; salle d'eau/WC; débarras

Sous-sol (cave) en dessous de l'aile plus jeune.

Toutes les pièces ont des plafonds hauts, grandes fenêtres et des vues sur le jardin ou le parc.

Le logis propose environ 495 m² de surface habitable, sans les cinq logements T2. Il y a du chauffage centrale au fioul. Le gros oeuvre est en bon état donc il faudra une mise à jour selon les besoins des nouveaux propriétaires.

Ce bien est également disponible avec le grand terrain actuellement non construc

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  • Détails

    Type de bien
    Château
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Terrain de (m2)
    10 000 m²
    Surface habitable (m2)
    495 m²
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    7
    Salles de Bains
    4
  • Particularités

    • Pavillon d'amis
    • Grange
    • Broadbet internet