Magnifique château à vendre - activité commerciale comme lieu de mariage, B&B et gîte. Vienne.

Poitou-Charentes, Vienne

995 000 € ID: 137583

Magnifique château dans le petit village historique de Bouresse 30 km de Poitiers - une maison dont on peut être fier avec des chambres a louer, un gîte et le tout comme un éspace de mariage.
Plusières garages, écuries, une Orangerie, caves, crypte, piscine - une opportunité à ne pas rater.

Le château a été magnifiquement restauré et entretenu et dispose de nombreuses pièces spacieuses, toutes décorées avec soin et goût.
Les jardins paysagers ont une grande variété d'arbres rares. La piscine chauffée (10m x 5m) dispose d'une nouvelle couverture roulante électrique.
Il y a un beau verger avec une grande variété d'arbres fruitiers dont des pommes, des poires, des cerises, des figues et de la laurier. Il y a aussi un énorme noyer et des noisettes.

Au cœur de ce merveilleux village, les commerces locales sont toutes à quelques minutes à pied...

Des portailles élégantes et impressionnantes, en fer noir (télécommandé - un nouveau moteur a été installé récémment) on arrive dans la cour avec, à votre gauche, 100m² de dépendances qui étaient autrefois des écuries qui fournissent maintenant des garages (avec une fosse).
Les garages sont entièrement éclairés et chauffés et il y a un système d'arrosage. Il y a aussi une toilette avec lavabo.
Il y a trois zones distinctes qui pourraient servir de garage pour un plus grand nombre de véhicules et/ou, comme c'est le cas actuellement, pour des réceptions occasionnelles de mariage.
Le dépendance du jardin et un atelier de menuiserie ainsi que les anciens chenils, qui pourraient également être utilisés comme poulailler, constituent l'extrémité des bâtiments de la cour. Il y a des greniers au premier étage de tout l'immeuble qui n'ont pas encore été exploîtés.

CHÂTEAU...

Rez-de-chaussée : toutes les pièces du rez-de-chaussée sont connectées en enfilade, plusieurs avec deux portes, ce qui en fait un espace de fête parfait pour la circulation des gens d'une pièce à l'autre.
Hall d'entrée (22m²) avec quatre tapisseries d'Aubusson spécialement commandées pour refléter le lien original du château à la chasse. Les propriétaires actuels les ont fait nettoyer, reconditionner et accrocher sur des panneaux en bois marines, afin d'assurer leur longévité pour les générations futures.
Le bel escalier en pierre avec balustrade en fer et poteau avec la boule de cristal facettée d'origine s'enroule vers le haut au bout du hall.
Petit Salon : (24m²) Cheminée en marbre et portes miroirs menant à ....
Salle de bal cristalline : (56m²) immense pièce avec deux fenêtres à chaque extrémité donnant sur les deux jardins. Le miroir doré original (rénové par l'artiste internationale renommée Nicole Jelicich) se trouve au-dessus d'une majestueuse cheminée en marbre rouge. Les deux paires de portes sont revêtues des panneaux miroir biseauté créant un effet scintillant qui réfléchit la lumière dans toutes les directions (d'où viens la connotation cristalline).
àu....
Hall arrière : (9,5m²) menant à l'escalier et au hall principale ;
Salle à manger : (34m²) les murs rayés gris et blanc ont été peints à la main par Nicole Jelicich dans le style de l'Empire Français ; avec une immense cheminée en marbre. Double porte à demi-vitrée vers.....
Veranda en verre (27m²) donnant sur la piscine et offrant une pièce ensoleiller en hiver. Du coin de la pièce, il y a un escalier en pierre qui mène aux grandes caves voûtées et la crypte serait un endroit idéal pour les soirées de dégustation de vin.
Bureau aux panneaux de bois : (18m²) avec cheminée en marbre et un grand coffre-fort dans le mur pour les bijoux de famille ;
Cuisine : (27m²) avec sol carrelé et meublé d'armoires Miele de style provençal, un poêle Godin avec une plaque au gaz dans la cheminée poitevine, une nouvelle plaque à induction et un lave-vaisselle et micro-ondes Miele. Le four de chauffage d'origine reste dans le coin en tant que pièce décorative, bien qu'il ne fonctionne plus ;
Arrière cuisine: (6.5m²) avec deux éviers , armoires Miele, lave-vaisselle, four, micro-ondes et four à pizza.
Buanderie (15m²), lave-linge, grands placards, coin repassage, porte au jardin.
Sauna scandinave - taille familiale en cèdre avec une douche dans la même pièce et toilettes à côté. Balnéo jacuzzi (qui a besoin d'être réparé)

AU PREMIERE ETAGE:
Il y a un appartement privé au-dessus de la cuisine qui se compose d'une grande chambre avec une cheminée en marbre, un salon privé et une belle salle de bain lumineuse, avec deux lavabos, une baignoire, une douche et un bidet et des toilettes séparées et une porte vitrée menant à la terrasse sur le toit.

Du palier, il y a un placard de de ménage, des toilettes et une dressing.

Chambre 1 : (25m²) avec salle d'eau attenante (4m²) avec douche, lavabo et toilettes.
Quelques marches jusqu'à...
Chambre 2 : (28 m²) avec lit à colonnes, cheminée en marbre vert, balcon avec balustrade en fer et belle vue vers le jardin devant la maison. Salle de bains attenante (7m²) avec baignoire, douche, lavabo, bidet et toilettes.
Chambre 3 : (26m²) avec belle cheminée en marbre et balcon à balustrade avec vue sur le parc.
Chambre 4 : (26m²) avec armoire et salle d'eau attenante (4m²) avec douche, lavabo et WC.

DEUXIEME ETAGE:
Chambre 5 : Chambre Marocaine (15m²) Une chambre avec baie vitrée et deux placards.
Chambre 6 : (25m²) avec placard et une belle baie vitrée avec balcon juliette.
Chambre 7 : (15m²) Petite chambre avec un lit bateau
Chambre 8 : (26m²) avec balcon juliette et salle de bain (6m²) avec baignoire et douche, lavabo, toilettes et bidet.
Chambre 9 : (27m²) avec balcon juliette donnant sur le parc et avec une vue magnifique sur le village.

A l'autre extrémité du deuxième étage se trouvent deux salles de bains en plus (5m² & 9m²), un WC et une grande grenier mansardée pas encore aménagée.

SOUS-SOL
Il y a trois espaces distincts au sous-sol, abritant les chaudières au fioul (une pour l'hiver et une pour l'été), l'adoucisseur et l'équipement de la piscine. Beaucoup d'espace de rangement supplémentaire.

EXTERIEUR
Le parc entoure la maison et c'est un jardin magnifiquement aménagé et bien établi avec une grande variété d'espèces d'arbres dont le cèdre massif du Liban domine le château, 13 platanes définissent la limite, un imposant tilleuil , des houx, des magnolia grandiflora, des marronniers et des noisetiers tandis que le verger se vante aussi une variété d'arbres fruitiers dont des pommes, des poires Nashi, des cerises, des figues, des quoins et des lauriers. Une nouvelle rangée de pommiers en espalier a été plantée en 2017 le long du mur du verger. Il y a beaucoup d'espace ici d'avoir un potager généreux.

A côté de la piscine, une zone circulaire a 3 bancs en pierre et un auvent électrique pour protéger les convives au déjeuner sous le soleil de l'après-midi ; à proximité, une folie romane en forme d'arc en ruines se trouve au-dessus d'un élément d'eau.

Les buissons de lavande tapissent toute la longueur de la limite arrière ;

Le jardin devant le château présente un choc de couleurs fournies par les rhododendrons, les camélias et les azalées.

Il y a un forage qui fournit de l'eau pour le jardin et un système d'irrigation électronique ; le jardin est largement éclairé par des lampadaires de style ancien et beaucoup d'arbres sont éclairés par le bas.

Une autre rangée de dépendances à l'extrémité de la propriété qui sert actuellement d'entrepôt, mais qui pourrait être amènagé en logements supplementaire.

ORANGERIE (41m²) dispose d'une toiture récemment réparée et d'une frise d'origine restaurée. Cela pourrait fournir un espace parfait pour des cours de yoga ou des soirées intimes musicales .

MAISON DES ECURIES Gîte - se trouve au premier étage au-dessus le garage avec un escalier extérieur pour y accéder. 
Salon : 30m² avec cuisine équipée tout le long d'un mur, coin repas sculpté dans le style autrichien/allemand, cheminée en marbre et coin salon confortable ;
Chambre : 15m² avec salle d'eau (3m²) avec douche et lavabo ;
Toilettes séparées : 1.6m²

SITUATION
Au cœur de ce village accueillant, les commerces (boulanger, coopérative, coiffeur, restaurant/bar, mediathèque, bureau de poste, bricomarché) sont juste à quelques pas. Pour des achats plus complets et une gare jusqu'à Poitiers/Limoges, Lussac-les-Châteaux est à 15 km. La ville universitaire animée de Poitiers est à 30 km, bénéficiant également d'un aéroport et d'une gare TGV. Le CHU de Poitiers est à 29 km.

Le village est fier de ses racines agricoles, au milieu d'une campagne tranquille et vallonnée de forêts de chênes, de moutons, de bovins et de tournesols, à dix minutes de la belle vallée de la Vienne avec ses possibilités de pêche, de canoë-kayak et d'étonnantes promenades au bord de la rivière. Il y a beaucoup d'attractions touristiques à proximité, y compris la ville fortifiée médiévale de Chauvigny à 20 minutes en voiture, le Futuroscope (45 minutes), La Vallée des Singes (35 minutes) ainsi que tous les marchés habituels, églises et châteaux qui valent la peine d'être visités. Le célèbre château hanté du Fougeret est à 7 km.

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Château
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété < 1 HA
    Surface habitable (m2)
    740 m²
    Terrain de (m2)
    9 412 m²
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    12
    Salles de Bains
    9
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Sauna
    • Broadbet internet
    • Écuries
    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Maison de gardiens