Magnifique château à vendre sur 22 ha et vue splendide, quelques minutes d'Eymet et 25 min de Bergerac. Lot et Garonne

Aquitaine, Lot-et-Garonne

1 102 500 € ID: 132987

Voici une opportunité rare d'acquérir un château imprégné d'histoire.
A l'origine une ancienne forteresse médiévale, transformée au XVII siècle en demeure aristocratique. Le château existé au X siècle, et au cours des siècles suivants, il a été fortifié en raison des nombreux conflits entre les Anglais et les Français pendant la guerre de Cent Ans.

Plus récemment la propriété a été exploitée en chambres d'hôtes de luxe, avec 10 chambres (chacune avec sa propre salle de bain et terrasse), au total 30 pièces, des sols magnifiques en terre cuite, de grandes cheminées en pierre, des hauteurs de plafond impressionnant (5 m), un parc d'un seul tenant avec des vues splendides, une grande piscine.

Garages pour au moins 12 voitures. Située à quelques minutes de la bastide touristique d'Eymet et à 25 mins de Bergerac et son aéroport.

L’approche du château ce fait par une avenue bordée d’arbres, un porche de pierre mènent dans la belle cour du château. Une situation féerique pour les mariages et les grandes réceptions, cette propriété serait également parfaite pour les activités équestres et toutes activités touristiques.

Le château est composé de : 

Hall d’entrée (40 m²) avec les dalles en terre cuite originale, et des grandes portes pour accéder au salon, à la salle à manger et au bureau

Bureau, salle de jeu (51 m²) avec mezzanine, grande fenêtre donnant sur la cour et la piscine
Salon (77 m²) avec terrasse surplombant la vallée, magnifique cheminée en pierre 
Salle a manger (46 m²) et cheminée
Cuisine (36 m²) 
Couloir (15 m²) qui mène à la suite familiale 
Chambre 1 (35 m²) avec salle de bain attenante (10 m²)
Chambre 2 ( 29 m²) d’enfant avec mezzanine
Salle de bain (8 m²)
Couloir (38 m²) qui dessert 2 autres chambres, la cuisine et mène à l’annexe
Chambre 3 (38 m²) avec cheminée et salle de bain attenante 
Bedroom 4 (32 m²) avec cheminée et salle de bain attenante 
WC
Un grenier sous les combles (550 m²) qui pourrait être convertis
Escaliers en pierres vers la cave 

AILE ATTENANTE ET COMMUNICANTE
Couloir (10 m²) qui lie les 2 sections, avec des portes donnant sur la terrasse a l’arrière et la cour du château
Salle à manger (25 m²) avec poutres apparentes, terre cuite au sol et grande cheminée
Petite cuisine d’été située en bordure de la terrasse
Buanderie (17 m²)
Couloir (35 m²) donnant sur les chambres, toute avec des portes fenêtres donnant sur terrasse privée
Suite, chambre 5 (17 m²) avec petit hall (4 m²) et salle de bain attenante (9 m²)
Chambre 6 (17 m²) avec salle de bain attenante (7 m²)
Chambre 7 (17 m²) avec salle de bain attenante (7 m²)
Suite, chambre 8 (17 m²) avec couloir (6 m²) salle de bain attenante ( 4 m²) escalier qui monte a une petite pièce dans la tour

MAISON DE GARDIEN

Maison d’amis (75 m²) comprenant
Séjour avec cheminée d’angle
Cuisine équipée
2 chambres avec salles de douches attenantes
Terrasse et jardin 

A L’EXTERIEUR

Une grange en pierre attenante (180 m²) avec ouverture dans la maison et sur la cour du château
Garages d’environ 120 m²
Ancienne bergerie, grange en pierre (350 m²)
La cour du château,
Des terrasses tout autour qui surplombent la vallée
22 hectares de terrain composé de prairies et de bois
Une piscine de 12 x 5m avec terrasse autour 
Un puis
Un étang avec système d’irrigation

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  • Détails

    Type de bien
    Château
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété > 20 HA
    Surface habitable (m2)
    750 m²
    Terrain de (m2)
    223 103 m²
    Garage
    Libre
  • Description de la chambre

    Chambres
    9
    Salles de Bains
    9
  • Particularités

    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Grange